1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
93.5万円/㎡
前年比+16.3%
墨田区
63.2万円/㎡
前年比-11.4%
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サンサーラ第2吾妻橋
東京都墨田区吾妻橋二丁目
都営浅草線 / 本所吾妻橋駅 徒歩1分
1983年築 / 9階建 / 18戸 / SRC造
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価格偏差値
53.9
割安
推定相場価格より5.4%割安
相場
4,227万円
93.2万円/㎡
2,448
3,634
4,820
6,006
AI査定結果
推定相場価格
4,227万円
93.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,634万円〜4,820万円
80.1万円/㎡〜106.3万円/㎡
推定賃料
14.6万円
0.32万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年11月30日
サンサーラ第2吾妻橋
3,999万円（88.2万円/㎡）/ 9階 / 45.36㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は81.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（88.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/27 | 3,999万円 | 88.2万円 | 9階 | 45.36㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/11/08 | 4,799万円 | 79.9万円 | 9階 | 60.09㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/11/06 | 4,199万円 | 92.6万円 | 9階 | 45.36㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/02/16 | 2,980万円 | 65.7万円 | 9階 | 45.36㎡ | 3DK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は77.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（88.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/27 | サンサーラ第2吾妻橋 墨田区吾妻橋二丁目 | 本所吾妻橋駅1分 | 3,999万円 | 88.2万円 | 45.36㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 西 | 1983年 | 18戸 | SRC |
| 2025/11/20 | ライオンズマンション言問 墨田区向島五丁目 | 曳舟駅9分 | 3,998万円 | 80.3万円 | 49.79㎡ | 1SLDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 60戸 | SRC |
| 2025/11/22 | 日東コーポ言問 墨田区向島五丁目 | 曳舟駅11分 | 3,990万円 | 78.7万円 | 50.71㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 北西 | 1980年 | 25戸 | SRC |
| 2025/08/30 | 百花園パーク・ホームズ 墨田区東向島三丁目 | 東向島駅9分 | 3,980万円 | 73.9万円 | 53.86㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1985年 | 34戸 | RC |
| 2025/02/20 | サンスプレンダー吾妻橋 墨田区吾妻橋一丁目 | 浅草駅4分 | 3,200万円 | 83.7万円 | 38.25㎡ | 2DK | 8階 / 8階建 | 南 | 1982年 | 29戸 | SRC |
| 2025/08/01 | 駒形橋ハイツ 墨田区吾妻橋一丁目 | 浅草駅5分 | 3,380万円 | 66.4万円 | 50.93㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1979年 | 17戸 | SRC |
| 2025/10/23 | 永功ハイヴ駒形 墨田区東駒形一丁目 | 浅草駅5分 | 2,980万円 | 72.2万円 | 41.25㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1978年 | 30戸 | RC |
| 2024/01/01 | 高木ビル 墨田区向島二丁目 | 押上駅10分 | 3,099万円 | 67.1万円 | 46.16㎡ | 1SLDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 22戸 | RC |
| 2024/07/21 | ダイアパレス隅田公園 墨田区向島二丁目 | 東京スカイツリー駅6分 | 2,990万円 | 71.5万円 | 41.82㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1983年 | 51戸 | SRC |
| 2025/11/09 | 朝日言問マンション 墨田区向島二丁目 | とうきょうスカイツリー駅7分 | 3,280万円 | 72.3万円 | 45.36㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 北東 | 1982年 | 35戸 | SRC |
| 2024/03/11 | 住建第6ハイプレース 墨田区本所一丁目 | 蔵前駅5分 | 2,680万円 | 77.1万円 | 34.75㎡ | 1LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1983年 | 20戸 | SRC |
| 2025/11/04 | 吾妻橋サニーコーポ 墨田区吾妻橋二丁目 | 本所吾妻橋駅3分 | 4,790万円 | 90.5万円 | 52.92㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 北 | 1982年 | 16戸 | SRC |
| 2024/01/26 | 向島パークハイツ第2 墨田区向島三丁目 | 押上駅10分 | 3,290万円 | 76.0万円 | 43.31㎡ | 2DK | 2階 / 12階建 | 南東 | 1987年 | 37戸 | SRC |
| 2024/01/27 | 向島パークハイツ 墨田区向島三丁目 | とうきょうスカイツリー駅6分 | 3,290万円 | 76.0万円 | 43.31㎡ | 2DK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1982年 | 63戸 | SRC |
| 2025/10/11 | NICハイム吾妻橋 墨田区吾妻橋一丁目 | 本所吾妻橋駅3分 | 3,190万円 | 78.5万円 | 40.62㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1984年 | 59戸 | SRC |
| 2024/05/27 | ニックハイム吾妻橋 墨田区吾妻橋一丁目 | 本所吾妻橋駅3分 | 2,980万円 | 71.2万円 | 41.85㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1984年 | 59戸 | SRC |
| 2025/10/29 | ライオンズマンション隅田公園 墨田区向島二丁目 | 押上駅9分 | 4,480万円 | 92.8万円 | 48.3㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 北東 | 1983年 | 54戸 | SRC |
| 2025/11/15 | エクレール向島 墨田区向島五丁目 | 押上駅10分 | 4,980万円 | 92.0万円 | 54.11㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 北東 | 1985年 | 50戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.3%上昇、墨田区では11.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（88.2万円）は墨田区の平均と比較して39.6%割高です。
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都営新宿線 / 菊川駅 徒歩 1分
1982年築 / 9階建 / 10戸 / SRC造